Завершено строительство второй очереди жилого района ÁLIA

Девелопер ASTERUS завершил строительство второй очереди жилого района ÁLIA, общей площадью 140,3 тыс. кв. м. Застройщик получил заключение о соответствии объекта проектной документации (ЗОС).

Строительство второй очереди района ÁLIA продолжалось 2,5 года. Комплекс состоит из двух урбан-блоков – Park 1 и City 2, и включает семь корпусов высотой от 7 до 26 этажей, общей площадью 140 361 кв. м.

Жилой район ÁLIA возводится на территории бывшего Тушинского аэродрома в пойме двух рек – Москвы и Сходни. Поэтому ключевым преимуществом выбранной локации являются его видовые характеристики, они же легли в основу архитектурного облика района. Архбюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM) реализовало композиционный переход застройки от высоких зданий к строениям средней этажности, чтобы большинство квартир получило прекрасные виды на водные объекты и панораму города. В составе есть клубные дома, высотные башни и секционные корпуса.

Внешний облик отражает современное прочтение классической архитектуры: строгий силуэт зданий, красивая геометрия фасадов, натуральные материалы и цвета в их отделке. Фасады выполнены из алюминиевых композитных и экструдированных панелей в сочетании с керамикой. Цвета варьируются от оттенков бежевого до розового золота и природной терракоты. Гладкая поверхность металла эффектно меняет цвет в зависимости от освещения, отчего за фасадами жилого района ÁLIA закрепилось название «фасады-хамелеоны».

Квартиры второй очереди имеют высокие потолки от 3 м и широкий выбор планировочных решений — компания ASTERUS разработала 140+ вариантов.

Рядом с корпусами второй очереди сформирована развитая социальная инфраструктура. Построен и уже введен в эксплуатацию детский сад на 300 мест, ведется активное строительство школы на 825 мест, в шаговой доступности расположен флагманский проект ASTERUS – один из крупнейших в Москве спорткомплексов «Чкалов Арена». Вторая очередь граничит с Центральным парком района, площадь которого превышает 7 тыс. кв. м.

Через вторую очередь района проходит «детский маршрут» — безопасная пешеходная зона, объединяющая ключевые образовательные объекты квартала, которая не пересекается с проезжей частью.

Первые этажи домов не жилые, здесь размещаются помещения под объекты общественно-бытовой инфраструктуры, ритейл и офисы. Всего 5 531 кв. м коммерческих площадей. Девелопер разработал ритейл-стратегию и сам управляет коммерческой недвижимостью в ЖК, для второй очереди уже найдены первые арендаторы.

Жилье сдается с подземным паркингом, который насчитывает 686 машиноместо и 37 мест для мототехники. Преимуществом района является его развитая транспортная доступность: в шаговой доступности расположены 2 станции московской подземки: Тушинская и Спартак, а также станция Тушинская линии МЦД-2. У района есть удобные выезды на вылетную магистраль – Волоколамское шоссе.

Жилой комплекс ÁLIA – жилой район бизнес-класса на берегу Москвы-реки. Район спроектирован в урбанистической концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN. Стильные жилые дома с широкой линейкой планировочных решений, продуманная коммерческая и спортивная инфраструктура, детские сады и школы, благоустроенные общественные пространства, безопасная безбарьерная среда. Первая очередь была сдана в I квартале 2022 года (80 036 кв. м), сейчас ведется строительство 3 очереди.